Potenziale · Aufstockung & Tragwerk
Wie viel trägt der Bestand?
Für jedes Gebäude Ihres Bestands ermittelt CircularAsset die zusätzliche Geschossfläche einer Aufstockung – begrenzt durch Dichte und Abstandsflächen. Eine typisierte Tragreserve aus Konstruktionsart und Decke zeigt, wie viel das Tragwerk voraussichtlich aufnimmt, und schlägt die leichteste passende Bauweise vor. Grenzen von Gebäudeklassen und Hochhausgrenze werden markiert.
Das leistet Aufstockung & Tragwerk
- Zusätzliche BGF aus Dichte und Abstandsfläche
- Tragreserve hoch, mittel, gering oder ausgereizt
- Empfehlung wie Holz-Rahmenbau oder Stahl-Modul
- Screening – ersetzt keine Bestandsstatik
So funktioniert es
- Zusätzliche BGF = Minimum aus zulässiger Dichte und den Abstandsflächen zu Grundstücksgrenzen und Nachbargebäuden.
- Typisierte Tragreserve (hoch, mittel, gering, ausgereizt) aus Konstruktionsart und Deckenaufbau, z. B. Stahlbeton-Skelett oder Plattenbau.
- Empfehlung der leichtesten passenden Bauweise: Holz-Rahmenbau, Holz-Massivbau, Stahl-Modul oder Mauerwerk.
- Warnungen bei Sprüngen der Gebäudeklasse und an der Hochhausgrenze; Hinweis auf Erleichterungen wie den „Bau-Turbo“ (§ 246e BauGB).
- Gute Kandidaten übernehmen Sie direkt in ein Szenario und rechnen Kosten und Erlöse.
Gut zu wissen: Geometrisches Screening nach Landesregel mit typisierter Einschätzung der Tragreserven – ersetzt keine Bestandsstatik.
Fragen zu Aufstockung & Tragwerk
Ersetzt die Tragreserve eine Statik?
Nein. Die Tragreserve ist eine typisierte Einschätzung aus Konstruktionsart und Decke. Sie zeigt, welche Gebäude sich für eine genauere statische Prüfung lohnen.
Welche Grenzen berücksichtigt die Aufstockung?
Zulässige Dichte, Abstandsflächen zu Grundstücksgrenzen und Nachbargebäuden sowie Sprünge der Gebäudeklasse und die Hochhausgrenze.
Weitere Funktionen
Wo sind Ausbaupotenziale?
Aufstockung & Tragwerk für Ihr Portfolio
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