Kosten · Erlöse & Mieten

Die Erlösseite rechnet mit

Eine Sanierung kostet nicht nur – sie verändert auch die Mieteinnahmen. Für Wohngebäude rechnet CircularAsset mit der ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 BGB), der Modernisierungsumlage nach §§ 559 ff. BGB inklusive Kappungsgrenzen und dem Vermieteranteil an den CO₂-Kosten. Zusammen mit Förderung und Energiekosten ergibt sich der Kapitalwert der Maßnahme.

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CircularAsset: Kosten · Erlöse & Mieten – Die Erlösseite rechnet mit

Das leistet Erlöse & Mieten

  • Ortsübliche Vergleichsmiete und Modernisierungsumlage
  • Kappungsgrenzen und CO₂-Kostenaufteilung
  • Förderung inklusive Landesprogrammen
  • Kapitalwert, IRR und Amortisation der Mehrmiete

So funktioniert es

  • Mieteinheiten und Ist-Miete erfassen, ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB hinterlegen.
  • Modernisierungsumlage nach §§ 559, 559e und 559f BGB mit Kappungsgrenzen – auch für den Einbau von Wärmepumpen.
  • Vermieteranteil an den CO₂-Kosten nach dem Stufenmodell des CO2KostAufG – vor und nach der Sanierung.
  • Kapitalwert, interner Zinsfuß und Amortisation der Mehrmiete – zusammen mit Investition, Förderung und Energiekosten.

Gut zu wissen: Für Wohngebäude. Die Rechnung ist keine Mieterhöhungserklärung und keine Rechtsberatung.

Fragen zu Erlöse & Mieten

Rechnet CircularAsset die Modernisierungsumlage?

Ja, für Wohngebäude nach §§ 559 ff. BGB inklusive Kappungsgrenzen – und stellt sie der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB gegenüber.

Wird die CO₂-Kostenaufteilung berücksichtigt?

Ja. Der Vermieteranteil nach dem Stufenmodell des Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetzes fließt vor und nach der Sanierung in die Wirtschaftlichkeit ein.

Weitere Funktionen

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